Como aumentar as chances de venda do seu imóvel em tempos de quarentena.

COVID-19: Leia nossa nota oficial sobre medidas de segurança e orientações para esse momento de pandemia.

Na hora de decidir comprar ou alugar um imóvel, todos os detalhes fazem a diferença. Quanto mais informações sobre o seu imóvel estiverem disponíveis, mais fácil o cliente vai decidir se aquele é um bom negócio pra ele ou não.

Nesse material, preparamos algumas dicas para produção de um vídeo simples, mas muito eficaz, que pode ser feito pelo seu celular!

Essa é uma alternativa prática para contribuir com o trabalho do corretor e diminuir a necessidade de visitas ao imóvel. Um vídeo ajuda o cliente a ter uma ideia visual e espacial do imóvel e o incentiva a projetar a vida naquele espaço.

Criamos essas dicas para te incentivar e orientar na produção desse vídeo e, também, para contribuirmos juntos com uma alternativa às visitas que precisam ser evitadas nesse período.

Na hora de decidir comprar ou alugar um imóvel, todos os detalhes fazem a diferença.
Quanto mais informações sobre o seu imóvel estiverem disponíveis, mais fácil o cliente vai decidir se aquele é um bom negócio pra ele ou não.

Nesse material, preparamos algumas dicas para produção de um vídeo simples, mas muito eficaz, que pode ser feito pelo seu celular! Essa é uma alternativa prática para contribuir com o trabalho do corretor e diminuir a necessidade de visitas ao imóvel.

O que você vai precisar?

➜ Apenas um celular com câmera e seguir as dicas a seguir.

Dicas Gerais

Confira se todos os cômodos estão iluminados por uma boa luz natural ou por uma lâmpada artificial e se serão visíveis no vídeo (opte por gravar no período da manhã ou à tarde).

Certifique-se de organizar o imóvel para a filmagem, é importante que os locais estejam minimamente limpos e organizados para ser uma imagem convidativa (lave a louça e recolha roupas e objetos que estejam espalhados pelo imóvel).

Tente não tremer o celular enquanto faz a filmagem, segure o aparelho com firmeza, procure um bom enquadramento e não se esqueça de dar play na gravação.

Grave o vídeo na horizontal para que o imóvel seja mostrado de forma ampla.

Preserve sua identidade e não mostre seu rosto na hora da gravação, mantenha a filmagem na câmera traseira do celular, nada de selfies por aqui.

Não utilize filtros ou efeitos no seu vídeo, para permitir que as cores da imagem sejam próximas do real.

Confira se todos os cômodos estão iluminados por uma boa luz natural ou por uma lâmpada artificial e se serão visíveis no vídeo (opte por gravar no período da manhã ou à tarde).

Certifique-se de organizar o imóvel para a filmagem, é importante que os locais estejam minimamente limpos e organizados para ser uma imagem convidativa (lave a louça e recolha roupas e objetos que estejam espalhados pelo imóvel).

Tente não tremer o celular enquanto faz a filmagem, segure o aparelho com firmeza, procure um bom enquadramento e não se esqueça de dar play na gravação.

Grave o vídeo na horizontal para que o imóvel seja mostrado de forma ampla.

Preserve sua identidade e não mostre seu rosto na hora da gravação, mantenha a filmagem na câmera traseira do celular, nada de selfies por aqui.

Não utilize filtros ou efeitos no seu vídeo, para permitir que as cores da imagem sejam próximas do real.

O que mostrar e o que falar do seu imóvel

01. Comece pela entrada do imóvel, pontue a localização e pontos relevantes do entorno.

02. Fale sobre informações gerais como metragem, construtora e se tem algo extra como vagas, área de lazer, quintal...

03. Mostre o cômodo de entrada e as áreas comuns (sala, cozinha, lavanderia e sacada), como se você estivesse mostrando o imóvel para um amigo.

04. Na sequência mostre os cômodos íntimos como quartos, suíte e banheiros.

05. Não esqueça de conduzir o vídeo explicando em que cômodo você está e quais são as características essenciais daquele espaço, ex.: sala ampla, com paredes recém-pintadas, usada como sala de estar e de tv…

06. Filme todos os cômodos para o cliente compreender a planta da casa.

07. Fale sobre os detalhes e as vantagens do imóvel, procure responder a seguinte pergunta: o que faz deste imóvel especial.

08. Fale sobre as configurações básicas do imóvel, ex.: se teve alguma modificação grande ou se segue planta original.

09. Comente sobre melhorias e mudanças que você fez no imóvel ou alternativas viáveis, ex.: opção de ampliar ou dividir cômodos.

10. Comente sobre acabamentos e materiais, ex.: piso laminado, forro de gesso, torneiras Deca, armários planejados Italínea, etc.

11. Fale sobre ventilação e iluminação dos cômodos, esses detalhes, muitas vezes são decisivos.

Assista ao vídeo de orientações

DICAS DE COMO GRAVAR O VÍDEO

Vídeo gravado por Thaiana Morais, especialista Arbo Imóveis, com experiência de 10 anos no mercado imobiliário e na venda de imóveis.

Todos os pontos que você pode mencionar

Localização e detalhes sobre o entorno do imóvel.

Nome do condomínio e infraestrutura de lazer (quando houver).

Metragem quadrada útil do imóvel (ou metragem construída e total da casa/terreno).

Número de vagas.

Todos os cômodos: Sala, cozinha e área de serviço, sacada, quartos, banheiros e lavabo, etc.

Acabamentos* de cada ambiente, alterações feitas e materiais que foram investidos e acompanham o imóvel). *acabamentos podem ser: tipo de piso, pedras ou porcelanato, cuba, metais de banheiro, revestimentos de paredes, papel de parede, lustres, screen glass, moveleira que fica no imóvel, etc.

Tipo de aquecimento da água (gás, elétrico ou solar).

Detalhes que valorizam o imóvel, como: condomínio baixo, poço artesiano, reciclagem de lixo, etc.

Casas ou imóveis com área externa: mostrar o terreno e se houver área externa de lazer, também ressaltar.

Pronto! Seguindo essas dicas você gravará um vídeo excelente! Lembre-se que não precisa ficar perfeito, precisa ser explicativo e simples. O segredo é: câmera, iluminação natural do sol e fazer com carinho e cuidado.

Vídeo gravado por Thaiana Morais, especialista Arbo Imóveis, com experiência de 10 anos no mercado imobiliário e na venda de imóveis.

Assista ao vídeo de exemplo de como seu vídeo deve ficar

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